การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.deeshop.club 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 18 พ.ย. 2562 12:03:10 น. เข้าชม 31 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

รับซ่อมและจำหน่ายเกียร์ออโต้ ISUZU D-MAX ทุกรุ่น ทุกปี ติดต่อ 093-5452699 เฮียโหงว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 3 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

ขายเกียร์ออโต้ TOYOTA CAMRY เครื่อง 2000 CC และ 2400CC มีหลายลูก สภาพสวย 0935452699 เฮียโหงว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 3 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 6 ครั้ง

ร้านวินผ้าเบรค เกียร์ออโต้เพาเวอร์ ขายเกียร์ธรรมดา MAZDA 2 สภาพสวย ทางร้านมีบริการ พร้อมติดตั้งได้เลย ต่างจังหวัดสามารถจัดส่งให้ทั่วประเทศไทย ครับ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 3 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 4 ครั้ง

ร้านวินผ้าเบรค เกียร์ออโต้เพาเวอร์ ขายเครื่อง ซูซูกิ สวิฟ มาพร้อมเกียร์ออโต้ นำเข้ามา ตรงรุ่นเมืองไทย สามารถติดตั้งได้เลย

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 3 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

ขายเครื่องพร้อมเกียร์ออโต้ Toyota 3S เทอร์โบ 4WD สนใจติดต่อสอบถาม 093-545-2699 เฮียโหงว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 3 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 181 ครั้ง

ขายแร๊คพวงมาลัยไฟฟ้า HONDA CITY ปี 06 เป็นปลั๊กเหลี่ยม สนใจ 0935452699

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 23 มิ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

ขายชิ้นส่วนรถยนต์ ฟอร์ด เอ็กซ์เพอเรอร์ V8 มาเครื่องพร้อม เกียร์ออโต้ และชิ้นส่วนครบชุด 0935452699

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 23 มิ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

ขายปั๊ม ABS HYBRID ราคาถูก ของใหม่พร้อมติดตั้ง สนใจ 0835699954 เฮียโหงว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 23 มิ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

ขายแร๊คพวงมาลัยเพาเวอร์ TOYOTA ACV40 ข้างซ้าย สภาพสวย 0935452699 เฮียโหงว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 23 มิ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

โอกาสที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่อยากลงทุนทำธุรกิจบ่อตกกุ้ง ท่านสามารถมาทำกำไรต่อได้ทันทีอย่างแน่นอน ***เซ้งกิจการบ่อตกกุ้ง...ด่วนๆๆ***โทร.062-774-7799

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อาหาร ? ร้านอาหาร 19 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 18 พ.ย. 2562 12:03:10 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com